Se trata de 3 Estancias juntas que conforman una unidad de 3.000 has, La Querida, El Parao y La Alegría entre los departamentos de Treinta y Tres y Cerro
Largo, a 4 horas desde el aeropuerto internacional Carrasco (Montevideo) en Ruta 8, km
354, camino vecinal entoscado 15 km, zonas Guazunambí y El Parao, a 50 km de
su capital departamental Melo.

Son buenos campos de cría, con aguada natural, y buenos montes naturales para abrigo y
leña. Vistoso, ondulado, agradable, cruzado al medio por el arroyo El Parao, que no se
corta aún en secas fuertes, con una vistosa cascada.
La Estancia se encuentra cruzado por una senda principal de 15
kilómetros. La casa es grande, no muy confortable, calefacción por estufas a leña, sin aire acondicionado,
tiene electricidad de línea 220 v. Agua potable excelente, y abundante.

Los suelos índice Coneat 50, con buen tapiz. Con una Prioridad Forestal de 386 has. El
monte natural protegido son 532 has, con desgravación impositiva, y derecho de cortes para calles y
cortafuegos. Se han mejorando los pastizales en un 20 % de su superficie, unas 647 has, con desmonte
(mecánico ó por fuego), fosfato y siembra de lotus Rincón, una maravillosa leguminosa, que engorda al
ganado, y mejora la tierra.

Todas las instalaciones de trabajo para atención del ganado: alambrados, corrales, mangas, tubos, baños y
piquetes, son adecuadas en su cantidad, recientes, de buena calidad, y están en buen estado.
Son campos con buena proporción de Monte Nativo, y manejo del Pastizal Natural, muy buenos captadores de Carbono,
aún sin certificación, pendiente de Reglamentación.

A 100 km desde La Querida realizaron las obras del puente la Charqueada sobre el Cebollatí, primer eslabón de la
hidrovia Laguna Merin (Uruguay)Porto Alegre (Brasil), que aumentará nuestra competitividad reduciendo notablemente
costos del transporte de la producción rural (arroz, madera, soja, carne) y mercaderías uruguayas, y del Paraguay.
Uruguay es el país más estabilidad política y económica de América del Sur, con un sistema democrático maduro en el
que sus tres principales partidos se han alternado en el gobierno en los últimos 25 años, manteniendo a lo largo un
compromiso de clima de negocios y reglas de juego claras.

Comisión inmobiliaria 3 % + iva.
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